Visto Dourado

 

O Golden Visa, Portugal Propriedade

 

O programa Golden Visa de Portugal foi cancelado no início de 2023 e quem procura uma "casa" tradicional para se qualificar já não vai poder também. Permanece a opção de comprar uma propriedade que é classificada como um "resort turístico", que geralmente seria uma propriedade de estilo hoteleiro. Se isso for de interesse, entre em contato conosco e ficaremos felizes em informá-lo sobre quais resorts se qualificam atualmente. 
 

O programa Golden Visa de Portugal foi introduzido pelo governo português em 2012 e, desde então, gerou mais de € 4 bilhões de investimento em imóveis. O objetivo era incentivar o investimento de cidadãos não europeus para se mudarem, viverem e trabalharem no país através de um Golden Visa, impulsionando assim a economia. Um dos principais atrativos deste programa é, naturalmente, uma forma relativamente simples de obter a livre circulação em toda a Europa. Isso provou ser extremamente popular com os 5 principais países que investem; China, Brasil, Turquia, África do Sul e Rússia.

 

 

Como funciona o Golden Visa de Portugal?

 

A premissa do Golden Visa em Portugal é bastante simples. Em troca de um investimento considerável, você e sua família serão elegíveis para residência permanente em Portugal e, após cinco anos, terão a opção de solicitar a cidadania portuguesa.

 

Os principais benefícios do programa Golden Visa estão listados abaixo:

 

  • Livre circulação através de qualquer um dos 26 espaços Schengen
  • Todos os membros da família podem ser incluídos no pedido de Golden Visa, incluindo filhos, cônjuge e pais, todos com os mesmos benefícios
  • Investimento em um país seguro e protegido
  • Outros benefícios fiscais na forma de se candidatar a tornar-se um residente não habitual de Portugal, que isenta a maioria do imposto de renda por 10 anos
  • Após 5 anos, você e sua família podem solicitar a cidadania portuguesa completa
  • Não é necessário permanecer em Portugal por mais de 14 dias por ano (não consecutivos), o que pode ser útil se fizer a transição de outro país nos primeiros anos

 

 

Golden Visa em Portugal - Como se qualificar

 

Qualquer cidadão de fora da UE/EFTA pode candidatar-se ao programa Golden Visa (os investidores do Reino Unido ou de qualquer outro país da UE/EEE não precisam de um Golden Visa, mas devem registar a sua estadia e solicitar residência) ou o visto de investidor português. O processo de qualificação é bastante simples e desde que o requerente possa investir em qualquer um dos seguintes, seja como pessoa física ou jurídica estabelecida em um Estado-membro da UE, ele pode solicitar o Golden Visa;

 

  • Transferência de capitais para Portugal de mais de €1.000.000
  • Criar uma oportunidade de negócio com novo emprego para um mínimo de 10 pessoas em Portugal
  • Investimento em imóveis de pelo menos € 500.000, este pode ser qualquer tipo de imóvel. Villas, apartamentos, lojas comerciais etc... O imóvel deve estar localizado no interior, ou nos Açores ou na Madeira, Porto, Lisboa e zona costeira povoada já não são válidos desde 5/2/20.
  • Investir em vários patrimónios científicos, artísticos e patrimoniais no valor de, pelo menos, 350 mil euros.
  • Adquirir, para renovação, imóveis com pelo menos 30 anos, em zona de regeneração urbana com valor mínimo de 350 mil euros.
  • Investimento mínimo de 500 mil euros em pequenas e médias empresas em Portugal

 

O programa é essencialmente uma via rápida para a residência portuguesa, o que permite, naturalmente, uma circulação completa e simplificada em toda a Europa.

Após o pedido bem-sucedido, o requerente deve receber uma autorização de residência temporária por 12 meses, renovável por períodos de 2 anos. Após o 5º ano, o titular pode solicitar a residência permanente em Portugal, após 6 anos a cidadania portuguesa pode ser solicitada.

 

Como solicitar o Golden Visa em Portugal

 

 Applying for a Golden Visa in Portugal

 

 

O processo para o pedido do Golden Visa é bastante simples, pelo menos para os padrões de Portugal. É necessário fazer um pré-registo online junto dos Serviços de Imigração Portugueses (SEF), o site pode ser encontrado AQUI

É claro que muitos clientes optarão por ter o seu advogado devidamente nomeado para realizar este processo para eles, caso em que terá de assinar uma procuração (também necessária na maioria dos casos para a compra do seu imóvel em Portugal) que deve, por sua vez, ser apresentada ao SEF.

Se preferir fazer as coisas presencialmente, também pode submeter o seu pedido de Golden Visa diretamente ao SEF. Para isso, basta procurar a agência do SEF mais próxima e ligar para marcar uma consulta. (Temos filiais em Faro, Portimão, Albufeira e Tavira)

 

Que documentos precisa para solicitar um Golden Visa Portugal

 

Claro, a coisa mais importante que você precisa é encontrar o imóvel aqui que você deseja comprar! Supondo que tenhamos descoberto que para si e para que esteja pronto para avançar com o pedido terá de apresentar, quer ao seu advogado, quer diretamente ao SEF, toda a seguinte documentação;

 

  • Passaporte(s)
  • Comprovativo da sua entrada legal em Portugal, (seja um visto de curta duração ou similar)
  • Certificado de registo criminal do seu país de residência
  • Comprovante de que possui plano de saúde
  • Comprovar o cumprimento de quaisquer obrigações previdenciárias e/ou fiscais
  • Comprovante de pagamento da taxa de solicitação do Golden Visa

 

Estes são os documentos básicos necessários para a aplicação. Além destes, você precisará mostrar os meios aos quais poderá sustentar a si mesmo ou ao seu negócio, pelos próximos cinco anos.

 

Normalmente seriam;

 

  • Extrato(s) bancário(s) mostrando fundos amplos para despesas de vida
  • Contratos que mostram a criação de emprego
  • Escrituras para compra de imóvel ou investimento imobiliário

 

Ao renovar o seu Golden Visa Português terá de apresentar mais provas da sua capacidade e compromisso para cumprir os termos do pedido de visto. ou seja, oportunidades de emprego contínuas, nível viável de fundos, etc.

O prazo para a emissão do Golden Visa de Portugal é normalmente de alguns meses a partir da submissão.

 

Quanto custa para solicitar o Golden Visa de Portugal

 

O governo português estabeleceu as seguintes taxas para a aplicação, submissão e subsequentes renovações para o seu Golden Visa português;

 

  • Taxa de inscrição inicial - €527,60 (mais €82,30 por cada membro da família)
  • Taxa de aprovação para o Golden Visa - €5,274.40 por titular do visto
  • Taxa de renovação, após o primeiro e terceiro anos - €2,637.20 por titular do visto
  • Taxa de renovação para os anos seguintes - €527,60 (mais €82,30 por cada membro da família)
  •  

Se você estiver usando um representante legal para o processo de inscrição, então você esperaria custos adicionais além disso para preparar e enviar o pedido inicial e renovações. Espere cerca de € 5.000 para a solicitação inicial e cerca de € 1.000 - € 2.000 para a renovação, dependendo do candidato.

 

Ajuda com o pedido de Golden Visa Português

 

Aqui na IRG Property, entendemos que se mudar para um novo país pode ser assustador e, junto com encontrar uma propriedade em que você quer morar, bem como desenraizar e se mudar ao redor do mundo pode ser muito para levar. Isto sem lançar outra língua e um sistema um tanto burocrático!
 
No entanto, não tenha medo, estamos aqui para ajudá-lo a orientar e aconselhar cada passo do caminho. Desde encontrar o seu imóvel perfeito aqui em Portugal, criar a sua conta bancária e obter o carimbo no seu Golden Visa, também estamos felizes em ajudá-lo a celebrar o seu "dia de mudança" com você também!
 
 
Precisa de ajuda? Ligue-nos agora e veja como podemos realmente fazer a diferença na sua mudança para Portugal!