O Golden Visa, Portugal Propriedade

O programa Golden Visa de Portugal foi introduzido pelo governo português em 2012 e, desde então, gerou mais de € 4 bilhões de investimento em imóveis. O objetivo era incentivar o investimento de cidadãos não europeus para se mudarem, viverem e trabalharem no país através de um Golden Visa, impulsionando assim a economia. Um dos principais atrativos deste programa é, naturalmente, uma forma relativamente simples de obter a livre circulação em toda a Europa. Isso provou ser extremamente popular com os 5 principais países que investem; China, Brasil, Turquia, África do Sul e Rússia.

Como funciona o Golden Visa de Portugal?

A premissa do Golden Visa em Portugal é bastante simples. Em troca de um investimento considerável, você e sua família serão elegíveis para residência permanente em Portugal e, após cinco anos, terão a opção de solicitar a cidadania portuguesa.

Os principais benefícios do programa Golden Visa estão listados abaixo:

• Livre circulação através de qualquer um dos 26 espaços Schengen
• Todos os membros da família podem ser incluídos no pedido de Golden Visa, incluindo filhos, cônjuge e pais, todos com os mesmos benefícios
• Investimento em um país seguro e protegido
• Outros benefícios fiscais na forma de se candidatar a tornar-se um residente não habitual de Portugal, que isenta a maioria do imposto de renda por 10 anos
• Após 5 anos, você e sua família podem solicitar a cidadania portuguesa completa
• Não é necessário permanecer em Portugal por mais de 14 dias por ano (não consecutivos), o que pode ser útil se fizer a transição de outro país nos primeiros anos

Golden Visa em Portugal - Como se qualificar

Qualquer cidadão de fora da UE/EFTA pode candidatar-se ao programa Golden Visa (os investidores do Reino Unido ou de qualquer outro país da UE/EEE não precisam de um Golden Visa, mas devem registar a sua estadia e solicitar residência) ou o visto de investidor português. O processo de qualificação é bastante simples e desde que o requerente possa investir em qualquer um dos seguintes, seja como pessoa física ou jurídica estabelecida em um Estado-membro da UE, ele pode solicitar o Golden Visa;

• Transferência de capitais para Portugal de mais de €1.000.000
• Criar uma oportunidade de negócio com novo emprego para um mínimo de 10 pessoas em Portugal
• Investimento em imóveis de pelo menos € 500.000, este pode ser qualquer tipo de imóvel. Villas, apartamentos, lojas comerciais etc... O imóvel deve estar localizado no interior, ou nos Açores ou na Madeira, Porto, Lisboa e zona costeira povoada já não são válidos desde 5/2/20.
• Investir em vários patrimónios científicos, artísticos e patrimoniais no valor de, pelo menos, 350 mil euros.
• Adquirir, para renovação, imóveis com pelo menos 30 anos, em zona de regeneração urbana com valor mínimo de 350 mil euros.
• Investimento mínimo de 500 mil euros em pequenas e médias empresas em Portugal

O programa é essencialmente uma via rápida para a residência portuguesa, o que permite, naturalmente, uma circulação completa e simplificada em toda a Europa.

Após o pedido bem-sucedido, o requerente deve receber uma autorização de residência temporária por 12 meses, renovável por períodos de 2 anos. Após o 5º ano, o titular pode solicitar a residência permanente em Portugal, após 6 anos a cidadania portuguesa pode ser solicitada.

Como solicitar o Golden Visa em Portugal

O processo para o pedido do Golden Visa é bastante simples, pelo menos para os padrões de Portugal. É necessário fazer um pré-registo online junto dos Serviços de Imigração Portugueses (SEF), o site pode ser encontrado AQUI. 

É claro que muitos clientes optarão por ter o seu advogado devidamente nomeado para realizar este processo para eles, caso em que terá de assinar uma procuração (também necessária na maioria dos casos para a compra do seu imóvel em Portugal) que deve, por sua vez, ser apresentada ao SEF.

Se preferir fazer as coisas presencialmente, também pode submeter o seu pedido de Golden Visa diretamente ao SEF. Para isso, basta procurar a agência do SEF mais próxima e ligar para marcar uma consulta. (Temos filiais em Faro, Portimão, Albufeira e Tavira)

Que documentos precisa para solicitar um Golden Visa Portugal

Claro, a coisa mais importante que você precisa é encontrar o imóvel aqui que você deseja comprar! Supondo que tenhamos descoberto que para si e para que esteja pronto para avançar com o pedido terá de apresentar, quer ao seu advogado, quer diretamente ao SEF, toda a seguinte documentação;

• Passaporte(s)
• Comprovativo da sua entrada legal em Portugal, (seja um visto de curta duração ou similar)
• Certificado de registo criminal do seu país de residência
• Comprovante de que possui plano de saúde
• Comprovar o cumprimento de quaisquer obrigações previdenciárias e/ou fiscais
• Comprovante de pagamento da taxa de solicitação do Golden Visa

Estes são os documentos básicos necessários para a aplicação. Além destes, você precisará mostrar os meios aos quais poderá sustentar a si mesmo ou ao seu negócio, pelos próximos cinco anos.

Normalmente seriam;

• Extrato(s) bancário(s) mostrando fundos amplos para despesas de vida
• Contratos que mostram a criação de emprego
• Escrituras para compra de imóvel ou investimento imobiliário

Ao renovar o seu Golden Visa Português terá de apresentar mais provas da sua capacidade e compromisso para cumprir os termos do pedido de visto. ou seja, oportunidades de emprego contínuas, nível viável de fundos, etc.

O prazo para a emissão do Golden Visa de Portugal é normalmente de alguns meses a partir da submissão.

Quanto custa para solicitar o Golden Visa de Portugal

O governo português estabeleceu as seguintes taxas para a aplicação, submissão e subsequentes renovações para o seu Golden Visa português;

• Taxa de inscrição inicial - €527,60 (mais €82,30 por cada membro da família)
• Taxa de aprovação para o Golden Visa - €5,274.40 por titular do visto
• Taxa de renovação, após o primeiro e terceiro anos - €2,637.20 por titular do visto
• Taxa de renovação para os anos seguintes - €527,60 (mais €82,30 por cada membro da família)
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Se você estiver usando um representante legal para o processo de inscrição, então você esperaria custos adicionais além disso para preparar e enviar o pedido inicial e renovações. Espere cerca de € 5.000 para a solicitação inicial e cerca de € 1.000 - € 2.000 para a renovação, dependendo do candidato.

Ajuda com o pedido de Golden Visa Português