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Venda sua propriedade no Algarve rapidamente e sem incômodos
Nossa experiência incomparável em, não apenas, vendas de propriedades do Algarve, mas vendas internacionais oferece uma visão do processo de vendas e marketing que poucos agentes podem oferecer. Junto com nosso extenso marketing tanto online quanto através de nossa ampla rede de parcerias em Portugal e Europa. Nosso objetivo é colocá-lo em uma posição para alcançar a exposição máxima com o mínimo de esforço. Entre em contato conosco hoje e podemos ter sua propriedade online e em todo o mundo em 48 horas ou menos!
O mercado imobiliário do Algarve é interessante e complicado. Para aqueles que são inexperientes em transações imobiliárias aqui, pode ser um processo um pouco confuso. Um documento perdido, ou um quarto extra "esquecido" construído na propriedade anos atrás pode facilmente ser a diferença entre vender seu imóvel, ou tê-lo no mercado por anos.
Como o mercado imobiliário aqui em Portugal pegou há um ciclo interminável de novos agentes imobiliários abrindo e fechando, por quê? Porque para fazer este trabalho corretamente, leva tempo e experiência, investir 6 meses em uma venda para que ele caia devido ao esquecimento de verificar um pedaço de, aparentemente não importante, papel pode ser bastante desastroso para todas as partes envolvidas!
Nosso compromisso com você é manter os mais altos padrões de profissionalismo enquanto ajuda você a tomar as melhores decisões imobiliárias com sua propriedade no Algarve.
Estratégia abrangente de marketing e vendas
- Realize uma análise aprofundada e minuciosa de sua propriedade. Usando propriedades comparáveis nas imediações, incluindo imóveis recentemente vendidos, bem como aqueles no mercado para estabelecer o valor de sua casa no atual clima de propriedade
- Forneça uma recomendação sobre o preço do seu imóvel, com base em nossa avaliação de mercado.
- Publicação generalizada de sua propriedade nos principais portais de propriedade em todo o mundo, bem como nossa própria compilação de sites.
- Em rede ao longo de nossa parceria expansiva está local e internacionalmente oferecendo a melhor e mais diversificada exposição possível para sua propriedade
- Imprimir publicidade em várias publicações locais e britânicas
A apresentação do imóvel em plataformas online, como Rightmove, Zoopla, CasaSapo, Greenacres etc. é uma parte importante do processo de vendas. Visualmente a propriedade deve ser atraente e para isso, você precisa de uma seleção de qualidade de fotografias com uma descrição cativante e para vilas e propriedades maiores, fotos de drones são agora algo que qualquer um que venda uma propriedade aqui no Algarve deve esperar como a norma. Apresentações em vídeo também podem ser um bônus para atrair potenciais compradores para sua casa, tudo isso nós da IRG Property fornecemos para nossos clientes como padrão.
O que preciso para listar minha propriedade do Algarve?
Para a maioria dos proprietários, a maneira mais fácil de obter a papelada necessária para prepararmos o contrato de Mediação (este é um documento legalmente exigido, o que significa que sem ele, legalmente seu imóvel não pode ser anunciado em qualquer lugar) é nos colocar em contato com o advogado com quem você comprou o imóvel, e vamos conseguir tudo o que precisamos através deles e enviar-lhe o contrato completo para verificar e assinar. Nós fornecemos um contrato bilíngue para que você não tenha que se preocupar em assinar algo que você não entende.
Abaixo está a lista de documentos necessários para prepararmos o contrato e listarmos o imóvel, uma vez que recebemos todos estes estamos prontos para colocar sua propriedade oficialmente online!
Todos os seguintes podem ser obtidos da prefeitura local e do departamento de finanças (embora seu advogado deva ter uma cópia de todos arquivados):
Alvará de Licença / Licença de Utilização – (Licença de Habitação e Construção)
Esses documentos mostram que o imóvel foi construído de acordo com os planos da prefeitura local (cãmara) e especificações e o imóvel foi inspecionado e posteriormente aprovado para habitação. Os imóveis construídos antes de 1951 não exigem essa licença, no entanto, é exigido um Certificado Certidão em seu lugar.
Caderneta Predial – Registro do Departamento de Finanças
Este documento mostra as informações do imóvel juntamente com os valores financeiros registrados no departamento financeiro para fins das alíquotas do IMI/conselho.
Certidão de teor Registral / Certidão Permanente – Certificado de registro de imóveis
Este documento confirma a quem o imóvel também está legalmente registrado, juntamente com uma descrição do imóvel e os tamanhos legais da casa e do lote. Ele também mostra quaisquer dívidas pendentes ou pendências contra o imóvel (hipotecas, impostos não pagos etc.) Este documento deve corresponder às informações contidas no Predial caderneta, se não o fizer, então isso precisa ser corrigido antes de uma venda ser completada.
Projetos de Arquitectura – Planos de arquitetos
Um conjunto de planos "aprovados" deve ser sempre disponibilizado quando possível. Isso é importante para confirmar que o imóvel é construído de acordo com os planos acordados aprovados pela Câmara. Isso sempre será necessário para a assinatura da escritura.
Certificado de Classificaçaõ de Energia – Certificado de Energia
Este é agora um requisito legal para fins publicitários e mostra o nível de eficiência energética dentro da propriedade, juntamente com o uso potencial e atualizações sugeridas.
Ficha Technica de Habitacão – Arquivo técnico
Este documento mostra o método de construção utilizado no imóvel, juntamente com os materiais utilizados para a construção. (Isso é necessário para qualquer casa construída após 1º de abril de 2004, ou aquelas que tiveram o trabalho de remodelação realizado após esta data)
Escritura Notarial de Compra e Venda – Escritura de venda
Este documento indica a transferência do imóvel para o nome dos atuais proprietários, confirmando assim a propriedade.
Identificação dos Proprietários
Cópia da identificação de todos os proprietários é necessária, seja um cartão cidadão ou passaporte será suficiente, juntamente com o número fiscal de cada proprietário.
O que nos diferencia da competição?
Através de milhares de vendas, ajustamos e aperfeiçoamos um sistema que torna o processo de venda tão fácil, direto e indolor para você. Nós caminhamos cada vendedor através de todo o processo de vendas passo a passo até e incluindo as escrituras finais e além. Nosso objetivo não é trazer o maior número possível de pessoas para sua propriedade, é garantir que cada cliente que trazemos para sua propriedade, seja potencialmente o que irá comprá-lo. Resultados mínimos incômodos.
Se você gostaria de saber por que a IRG Property é uma das principais e mais respeitadas agências do Algarve e descobrir como podemos ajudá-lo a vender sua propriedade, nos ligue, nossa experiência está lá para ser compartilhada.
Você pode entrar em contato com um membro da nossa equipe pelo telefone 0800 015 9997 do Reino Unido ou +351 289 313 325 de qualquer outro lugar.
