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Vendez votre propriété dans l’Algarve rapidement et sans tracas
Notre expérience inégalée dans, non seulement, les ventes de propriétés en Algarve, mais les ventes internationales offre un aperçu du processus de vente et de marketing que peu d’agents peuvent offrir. Avec notre vaste marketing en ligne et via notre vaste réseau de partenariats à travers le Portugal et l’Europe. Notre objectif est de vous mettre en position d’atteindre une exposition maximale avec un minimum d’effort. Contactez-nous dès aujourd’hui et nous pouvons avoir votre propriété en ligne et à travers le monde en 48 heures ou moins!
Le marché immobilier de l’Algarve est intéressant et compliqué. Pour ceux qui sont inexpérimentés dans les transactions immobilières ici, il peut être un processus légèrement déroutant. Un document manquant, ou une chambre supplémentaire « oubliée » construite sur la propriété il y a des années peut très facilement être la différence entre vendre votre propriété, ou l’avoir s’asseoir sur le marché pendant des années.
Comme le marché de l’immobilier ici au Portugal a repris il ya une boucle sans fin de nouveaux agents immobiliers d’ouverture et de fermeture, pourquoi? Parce que pour faire ce travail correctement, prend du temps et de l’expérience, d’investir 6 mois dans une vente pour l’avoir tomber en raison de l’oubli de vérifier un morceau de, apparemment non important, papier peut être tout à fait désastreux pour toutes les parties impliquées!
Notre engagement envers vous est de respecter les normes les plus élevées de professionnalisme tout en vous aidant à prendre les meilleures décisions immobilières avec votre propriété dans l’Algarve.
Stratégie globale de marketing et de vente
- Effectuez une analyse approfondie et approfondie de votre propriété. Utilisation de propriétés comparables dans le voisinage immédiat, y compris les propriétés récemment vendues ainsi que celles sur le marché pour établir la valeur de votre maison dans le climat actuel de propriété
- Fournissez une recommandation sur le prix de votre propriété, basée sur notre évaluation du marché.
- Publication généralisée de votre propriété sur les principaux portails immobiliers dans le monde entier ainsi que notre propre compilation de sites Web.
- En réseau tout au long de notre vaste partenariat, tant au niveau local qu’international, nous offrons la meilleure et la plus diversifiée exposition possible pour votre propriété.
- Publicité imprimée dans diverses publications locales et britanniques
La présentation de la propriété sur des plateformes en ligne, telles que Rightmove, Zoopla, CasaSapo, Greenacres etc. est une partie importante du processus de vente. Visuellement, la propriété doit être accrocheur et pour cela, vous avez besoin d’une sélection de qualité de photographies avec une description accrocheuse et pour les villas et les plus grandes propriétés, les coups de drone sont maintenant quelque chose de n’importe qui vendant une propriété ici dans l’Algarve devrait s’attendre comme la norme. Les présentations vidéo peuvent également être un bonus pour attirer des acheteurs potentiels à votre maison, tout cela nous à IRG Property fournir pour nos clients en tant que norme.
De quoi ai-je besoin pour répertorier ma propriété Algarve ?
Pour la plupart des propriétaires la façon la plus simple d’obtenir les documents nécessaires pour nous de préparer le contrat de médiation (c’est un document légalement requis, ce qui signifie que sans elle, légalement votre propriété ne peut pas être annoncé n’importe où) est de nous mettre en contact avec l’avocat que vous avez acheté la propriété avec, et nous allons obtenir tout ce dont nous avons besoin via eux et vous envoyer le contrat rempli pour vérifier et signer. Nous fournissons un contrat bilingue afin que vous n’ayez pas à vous soucier de signer quelque chose que vous ne comprenez pas.
Voici la liste des documents nécessaires pour nous préparer le contrat et la liste de la propriété, une fois que nous recevons tous ces nous sommes prêts à obtenir votre propriété officiellement en ligne!
Tous les éléments suivants peuvent être obtenus auprès de votre mairie locale et du service des finances (bien que votre avocat devrait avoir une copie de tous les dossiers):
Alvará de Licença / Licença de Utilização – (Licence d’habitation et de construction)
Ces documents montrent que la propriété a été construite conformément aux plans du conseil local (cãmara) et les spécifications et la propriété a été inspectée et par la suite approuvé pour l’habitation. Propriétés construites avant 1951 ne nécessitent pas cette licence, un certificat Certidão est cependant nécessaire à sa place.
Caderneta Predial – Enregistrement du ministère des Finances
Ce document présente l’information de la propriété ainsi que les valeurs financières enregistrées au service des finances aux fins des taux d’imposition IMI / conseil.
Certidão de teor Registral / Certidão Permanente – Certificat d’enregistrement des biens
Ce document confirme à qui la propriété est légalement enregistrée aussi, avec une description de la propriété et les tailles légales de la maison et de la parcelle. Il montre également les dettes impayées ou privilèges contre la propriété (hypothèques, impôts impayés, etc.) Ce document doit correspondre aux informations contenues dans le Predial Caderneta, s’il ne le fait pas, alors cela doit être rectifié avant une vente terminée.
Projectos de Arquitectura – Plans d’architecte
Un ensemble de plans « approuvés » devrait toujours être mis à disposition dans la forme possible. Ceci est important de confirmer que la propriété est construite selon les plans convenus approuvés par le Câmara. Cela sera toujours nécessaire pour la signature de l’acte.
Certificat de Classificaçaõ de Energia – Certificat d’énergie
Il s’agit maintenant d’une exigence légale à des fins publicitaires et montre le niveau d’efficacité énergétique dans la propriété ainsi que l’utilisation potentielle et les mises à niveau suggérées.
Ficha Technica de Habitacão – Dossier technique
Ce document montre la méthode de construction utilisée dans la propriété, ainsi que les matériaux utilisés pour la construction. (Ceci est nécessaire pour toute maison construite après le 1er avril 2004, ou celles qui ont eu des travaux de remodelage effectués après cette date)
Escritura Notarial de Compra e Venda – Acte de vente
Ce document indique le transfert de la propriété au nom des propriétaires actuels, confirmant ainsi la propriété.
Identification des propriétaires
Une copie de l’identification de tous les propriétaires est requise, soit une carte citoyenne, soit un passeport suffira, ainsi que le numéro fiscal de chaque propriétaire.
Qu’est-ce qui nous distingue de la concurrence?
Grâce à des milliers de ventes, nous avons peaufiné et perfectionné un système qui rend le processus de vente aussi facile, simple et indolore pour vous. Nous marchons chaque vendeur à travers l’ensemble du processus de vente étape par étape jusqu’à et y compris les actes finaux et au-delà. Notre but n’est pas d’amener autant de personnes à votre propriété que possible, c’est de s’assurer que chaque client que nous apportons à votre propriété, est potentiellement celui qui va l’acheter. Résultats maximums de tracas minimes.
Si vous souhaitez savoir pourquoi IRG Property est l’une des agences les plus respectées et les plus respectées de l’Algarve et découvrir comment nous pouvons vous aider à vendre votre propriété, appelez-nous, notre expérience est là pour être partagée.
Vous pouvez contacter un membre de notre équipe au 0800 015 9997 depuis le Royaume-Uni ou au +351 289 313 325 de n’importe où ailleurs.
